OVK-besiktning – det här gäller för din fastighet
Kravet på OVK omfattar bland annat flerbostadshus, kontorsbyggnader, skolor och vårdlokaler. Hur ofta kontrollen ska göras beror på byggnadstyp och ventilationssystem – vanligen vart tredje eller vart sjätte år – medan en- och tvåbostadshus med FTX i regel bara behöver en förstagångsbesiktning. Själva kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant, och protokollet lämnas till kommunens byggnadsnämnd.
Ansvaret för att ventilationen fungerar, och för att anmärkningar åtgärdas, ligger dock alltid hos fastighetsägaren. Det är där vi kommer in i bilden.
Önskar du prisuppgifter?
Så hjälper vi er före och efter besiktningen
Inför en OVK går vi igenom anläggningen med samma blick som en kontrollant: flöden mäts, don och kanaler kontrolleras, filter byts och injusteringar görs så att systemet presterar som det är projekterat. Det minskar risken för anmärkningar och onödiga ombesiktningar.
Har ni redan ett protokoll med anmärkningar tar vi fram en åtgärdsplan med fast pris, utför arbetet och dokumenterar det, så att ni snabbt kan visa att bristerna är avhjälpta.
- Genomgång av anläggningen och protokoll från tidigare kontroller
- Åtgärdsplan med fast pris – injustering, rengöring, byten eller ombyggnad
- Utförande med minsta möjliga störning för hyresgäster och verksamhet
- Dokumentation som visar att anmärkningarna är åtgärdade
Osäker på vad som gäller för just er byggnad? Hör av er för en kostnadsfri genomgång så reder vi ut intervall, ansvar och nästa steg.
Mellan besiktningarna: drift som håller måttet
En anläggning som sköts löpande klarar OVK utan panikinsatser veckan innan. Vi tar hand om ventilationen som en del av fastighetens samlade drift – tillsammans med värme och kyla – genom drift och optimering av värme- och ventilationssystem och planerade kontroller via underhållsavtal.
En kontakt för hela inomhusklimatet
Som certifierat kylföretag med vana vid industri- och fastighetskunder kan vi ta ansvar för helheten i stället för att ni ska jaga tre olika entreprenörer. Läs gärna mer om vårt arbetssätt inom ventilation eller om våra tjänster inom kyla.
Vanliga frågor om OVK
Hur ofta måste OVK göras?
Vanligen vart tredje år för exempelvis skolor och vårdlokaler, och vart sjätte år för flerbostadshus och kontor beroende på ventilationssystem. Kommunen kan svara på exakt vad som gäller er byggnad, och vi hjälper gärna till att reda ut det.
Utför ni själva OVK-besiktningen?
Besiktningen görs av en certifierad funktionskontrollant. Vår roll är att se till att anläggningen klarar kontrollen – genom service, injustering och åtgärder – och att avhjälpa eventuella anmärkningar efteråt.
Vad händer om vi inte åtgärdar anmärkningarna?
Byggnadsnämnden kan förelägga fastighetsägaren att åtgärda bristerna, i förlängningen med vite. Snabba, dokumenterade åtgärder är därför både billigast och tryggast.
Kan ni ta hand om ventilationen löpande?
Ja, de flesta av våra fastighetskunder väljer ett underhållsavtal där ventilationen ingår tillsammans med värme och kyla, med planerade besök och en tydlig kostnadsbild.